Tribunal danés cita a herederos para cancelar servidumbre de arrendamiento de prado de 1845

El Tribunal de Registro de la Propiedad (Tinglysningsretten) ha autorizado una citación pública para cancelar una servidumbre que data de 1845, la cual arrendaba un prado durante 400 años, después de que no se pudiera localizar a los herederos del arrendatario original. La decisión, tomada el 1 de septiembre de 2026, fue publicada en el Statstidende del 16 de septiembre de 2026 bajo la sección “Stævninger og indkaldelser” (citaciones y avisos), referencia S14092026-244.

La citación fue solicitada por Steen Søby Laursen, propietario de la propiedad matr. nr. 15g, Ø. Vidstrup By, Vidstrup m.fl., ubicada en Skibdalvej 1A, 9800 Hjørring. La servidumbre en cuestión, registrada bajo la fecha/número de secuencia 16.06.1845-917301-81, se refiere a un documento sobre un prado arrendado por 400 años relativo a la parcela 3b.

La servidumbre de 1845

La servidumbre cubre un arrendamiento (bortforpagtning) de un prado por 400 años concedido al pequeño propietario Ivar Lauridsen, o a quienquiera que él hubiera transferido su derecho. El tribunal señala que no ha sido posible encontrar más información sobre Ivar Lauridsen o sus herederos, y que nadie en la zona contactada por Steen Søby Laursen tiene conocimiento de él o de sus descendientes.

Sobre la base del material disponible, el tribunal evaluó que la servidumbre ha caducado y que, por lo tanto, se cumplen las condiciones para permitir una citación pública. El propósito de la citación es la cancelación y eliminación de la servidumbre del registro de la propiedad.

Audiencia judicial y cómo presentar objeciones

Se llevará a cabo una audiencia judicial en el Tribunal de Registro de la Propiedad, Majsmarken 5, 9500 Hobro, el martes 1 de diciembre de 2026 a las 11:00, donde el tribunal decidirá el caso. Cualquier persona que se considere legitimada para presentar objeciones (påtaleberettiget) o que tenga intereses afectados por la servidumbre es citada a comparecer.

• Las objeciones deben presentarse por escrito al Tribunal de Registro de la Propiedad, citando el número de caso del tribunal 26/24148.
• Las objeciones deben presentarse antes de la audiencia o, a más tardar, en la propia audiencia.
• Si no se presentan objeciones, se espera la mortificación (cancelación) de la servidumbre.

Relevancia para los lectores

El caso ilustra cómo la ley de registro de la propiedad danesa permite limpiar del registro gravámenes centenarios cuando se ha demostrado que han caducado y las partes originales ya no pueden ser identificadas. Para los propietarios de inmuebles con servidumbres antiguas, el fallo confirma una vía práctica hacia un título limpio, al tiempo que otorga a cualquier posible reclamante una oportunidad final y limitada en el tiempo para presentarse antes de que la servidumbre sea eliminada.

Fuente: Statstidende, 16 de septiembre de 2026, sección “Stævninger og indkaldelser” (referencia oficial: S14092026-244).