Caravaca inicia expropiación por incumplir conservación de inmueble

El Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz ha iniciado el procedimiento para declarar el incumplimiento de las obligaciones urbanísticas de conservación y rehabilitación de un inmueble situado en la Calle Olivericas, n.º 7, cuyo propietario se expone a la expropiación forzosa por incumplimiento de la función social de la propiedad. La decisión, adoptada por Resolución de Alcaldía n.º 2557, de 9 de julio de 2026, se ha hecho pública mediante anuncio de trámite de información pública en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) número 212, de 14 de septiembre de 2026, página 20918.

El procedimiento y su base legal

La actuación se tramita en el expediente n.º 1316922J y se sustenta en el artículo 237 de la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia (LOTURM). El consistorio considera que los propietarios no han dado cumplimiento a las actuaciones ordenadas mediante la Resolución de Alcaldía n.º 3230, de 29 de septiembre de 2023, relativas a la conservación y rehabilitación del inmueble.

Los afectados son D. Manuel Alejandro Bernal y D.ª Elena Beatriz Díaz de Bernal, titulares en régimen de gananciales del inmueble, identificado con la Referencia Catastral 0085412XH0108E0001SA, código postal 30400, término municipal de Caravaca de la Cruz.

Riesgo de expropiación forzosa

El anuncio advierte expresamente de que, de resultar declarado el incumplimiento sin que con anterioridad los interesados hayan acreditado la ejecución de las obras ordenadas, solicitado licencia para ello o garantizado fehacientemente su compromiso de ejecución, se procederá a la expropiación forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad, conforme a los artículos 235.3.b) y 239 de la LOTURM.

Plazos y trámites abiertos

El expediente queda sometido a dos trámites simultáneos:

• Información pública por plazo de veinte días hábiles, contados desde el día siguiente a la publicación en el BORM, durante el cual podrá examinarse en el Área de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente (Plaza del Arco, n.º 1) y en la Sede Electrónica municipal, y formularse alegaciones.
• Trámite de audiencia por plazo de quince días dirigido a D. Manuel Alejandro Bernal, D.ª Elena Beatriz Díaz de Bernal y a D. Pedro Raúl Espallardo Martínez, en su condición de titular registral del inmueble.

El anuncio, firmado el 28 de agosto de 2026 por el alcalde, José Francisco García Fernández, se ha publicado también en el Tablón de Anuncios de la Sede Electrónica del Ayuntamiento.

Relevancia para los vecinos

La noticia ilustra la aplicación efectiva de la función social de la propiedad en el urbanismo regional: el incumplimiento sostenido de las obligaciones de conservación puede derivar en la pérdida forzosa del inmueble. Los propietarios y titulares registrales disponen de plazos tasados para alegar o acreditar la ejecución de las obras, y cualquier interesado puede consultar el expediente durante el periodo de información pública.

Fuente: Boletín Oficial de la Región de Murcia, n.º 212, 14 de septiembre de 2026, sección IV. Administración Local, pág. 20918 (referencia oficial: NPE A-140926-4381).