Arredondo ouvre à la consultation publique la réforme de la plus-value municipale

La Mairie d’Arredondo a ouvert la procédure d’information publique concernant la modification de l’Ordonnance Fiscale régissant l’Impôt sur l’Accroissement de la Valeur des Terrains de Nature Urbaine, tribut connu populairement sous le nom de plus-value municipale. Le Plénière municipal a approuvé initialement le nouveau texte lors de la session extraordinaire du 3 novembre 2026 et l’annonce est publiée dans le Bulletin Officiel de Cantabrie numéro 214, du 6 novembre 2026, sous la référence officielle CVE-2026-8737. Les personnes intéressées disposeront de 30 jours ouvrables pour examiner le dossier et présenter des réclamations.

L’accord est traité sous le dossier 2026/140 et affecte l’une des figures fiscales municipales ayant le plus d’impact sur le trafic immobilier, car il taxe l’accroissement de la valeur des terrains lors de la transmission de biens immobiliers de nature urbaine. L’annonce ne détaille pas en soi le contenu des modifications introduites dans l’ordonnance, lesquelles doivent être consultées dans le dossier administratif.

Fondement normatif et portée de l’accord

L’exposition publique est conforme aux articles 49 et 70.2 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les Bases du Régime Local, et à l’article 17 du Texte Refondu de la Loi régissant les Finances Locales, approuvé par le Décret Royal Législatif 2/2004, du 5 mars. La procédure est celle, ordinaire, pour la modification des ordonnances fiscales municipales :

• Approbation initiale par le Plénière lors de la session extraordinaire du 3 novembre 2026.
• Publication de l’annonce dans le Bulletin Officiel de Cantabrie numéro 214, du 6 novembre 2026.
• Ouverture d’un délai d’information publique de 30 jours ouvrables.
• Approbation définitive automatique en l’absence de réclamations.

Le calcul du délai de 30 jours ouvrables commence le lendemain de la publication de l’annonce dans le bulletin officiel, comme le précise l’accord lui-même.

Où et comment présenter des allégations

Pendant la période d’exposition publique, le dossier pourra être examiné dans les services municipaux et les textes seront à la disposition des intéressés sur le siège électronique de la Mairie d’Arredondo. Les allégations jugées pertinentes devront être formulées dans ce délai.

Si, à l’expiration du délai, aucune réclamation n’a été présentée, l’accord d’approbation initiale sera considéré comme approuvé définitivement, sans qu’il soit nécessaire d’un nouveau prononcé plénier, conformément à la procédure prévue par la réglementation des finances locales.

L’annonce apparaît signée à Arredondo, le 3 novembre 2026, par le maire, Leoncio Carrascal Ruiz, et est publiée dans la section 4.4 du bulletin, correspondant aux autres annonces municipales.

Une session avec plusieurs ordonnances en cours de traitement

La modification de la plus-value n’est pas le seul dossier fiscal approuvé lors de la même session plénière. Le Plénière du 3 novembre a également donné son approbation initiale à la modification de l’Ordonnance Fiscale régulant la Taxe pour la Prestation du Service de Gestion des Déchets de compétence municipale, traitée sous le dossier 2026/161 et publiée avec la référence CVE-2026-8736 dans le même numéro du bulletin. Les deux propositions partagent le même régime d’exposition publique de 30 jours ouvrables et le même mécanisme d’approbation définitive en l’absence d’allégations.

La coïncidence des deux procédures dans la même annonce permet aux riverains et aux groupes intéressés d’examiner conjointement l’ensemble des modifications fiscales de la municipalité avant la clôture de la période d’allégations.

Conséquences pour les vendeurs de biens immobiliers

La modification de l’ordonnance sur la plus-value municipale intéresse directement toute personne prévoyant de vendre un bien immobilier urbain à Arredondo dans les prochains mois, car l’ordonnance fixe les règles de calcul et de gestion de l’impôt qui s’appliqueront à ces transmissions. Elle affecte également ceux qui ont récemment transmis un bien et dont le dossier de liquidation est toujours ouvert.

Le texte définitif ne sera fixé qu’à l’issue de la période d’information publique ; par conséquent, le contenu exact des changements — et donc le montant des cotisations futures — devra être vérifié sur le siège électronique municipal. L’annonce ouvre, en pratique, la dernière fenêtre permettant aux intéressés de formuler des objections avant que l’accord ne soit définitivement approuvé et que la nouvelle ordonnance ne soit appliquée dans la municipalité.

Source : Boletín Oficial de Cantabria, nº 214, du 6 novembre 2026, section 4.4, pág. 56594 (référence officielle : CVE-2026-8737).