Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava · 28 Aug 2026 · 6 vistas
Aprobado el plan especial de los núcleos rurales de Aramaio
Por FactBox Admin
La Diputación Foral de Álava ha aprobado definitivamente, con condiciones, el Plan Especial de ordenación de los núcleos rurales de Arexola, Barajuen, Suña, Uribarri y Zabola en el término municipal de Aramaio. La decisión se adopta mediante la Orden Foral 409/2026, de 20 de agosto, firmada por la diputada de Equilibrio Territorial y Ordenación del Territorio, Laura Pérez Borinaga, y publicada en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA) número 98, de 28 de agosto de 2026.
El plan, promovido por el Ayuntamiento de Aramaio, desarrolla la ordenación pormenorizada de estos núcleos rurales, que ya estaban ordenados estructuralmente en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Aramaio, aprobado definitivamente por la Orden Foral 357/2017, de 14 de diciembre de 2017. El planeamiento general se adapta a la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo (LvSU) y al Decreto 105/2008, y respeta el Inventario de Núcleos Rurales del Territorio Histórico de Álava, aprobado por el Decreto Foral 79/2009.
Un expediente reiniciado tras perder vigencia el informe ambiental
La tramitación actual es la segunda del plan, ya que la primera se reinició por la pérdida de vigencia del Informe Ambiental Estratégico formulado por la Orden Foral 8/2019. El nuevo procedimiento arrancó con la aprobación inicial por Decreto de Alcaldía de 22 de enero de 2025, seguida de un periodo de información pública, y continuó con la incorporación del Documento Ambiental Estratégico y un segundo plazo de alegaciones de 20 días hábiles.
El Informe Ambiental Estratégico definitivo se formuló con carácter favorable, sujeto a condiciones, mediante la Orden Foral 281/2025, de 28 de agosto de 2025. Durante la exposición pública se presentaron tres alegaciones, de las que se estimaron dos y se estimó parcialmente la tercera. El Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente el expediente el 11 de diciembre de 2025, y la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco (COTPV) informó favorablemente el 4 de mayo de 2026, con informes favorables de la Dirección de Agricultura de la DFA y de la Agencia Vasca del Agua (URA).
Hasta 23 nuevas viviendas en seis núcleos
El plan fija el número máximo de nuevas viviendas que puede albergar cada núcleo, en coherencia con el PGOU:
- Arexola: 4 viviendas
- Arriola: 4 viviendas
- Barajuen: 2 viviendas
- Suña: 5 viviendas
- Uribarri: 3 viviendas
- Zabola: 5 viviendas
- Total: 23 viviendas
En cuanto a las edificaciones residenciales existentes, no se permite su ampliación, pero sí la división horizontal de caseríos para dar lugar a un máximo de dos viviendas cuando originalmente haya una, o a un máximo de cuatro cuando originalmente haya dos.
Condiciones de subsanación y ejecutoriedad
La aprobación definitiva queda condicionada a la subsanación de una serie de aspectos recogidos en el fundamento séptimo de la orden, entre ellos la actualización de referencias normativas, la revisión del régimen de usos de las parcelas y la corrección de planos. El Servicio de Carreteras de la DFA emitió el 30 de julio de 2026 un informe favorable condicionado, que incluye, para el núcleo de Uribarri, sustituir la denominación “Servidumbre foral de carreteras” por “línea límite de edificación”.
Las condiciones señaladas no son sustanciales, por lo que, una vez subsanadas, el expediente se elevará a la Diputación Foral de Álava para declarar su ejecutoriedad y proceder a su diligenciación y publicación, sin necesidad de un nuevo trámite de información pública. Contra la resolución, que pone fin a la vía administrativa, cabe recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco.
La aprobación de este plan especial supone un paso clave para el desarrollo urbanístico y la vivienda rural en Aramaio, al desbloquear la ordenación pormenorizada de sus núcleos y permitir la construcción de nuevas viviendas en el medio rural, en un contexto de demanda de vivienda y de fijación de población en los pequeños núcleos del territorio histórico.
Fuente: Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA), núm. 98, 28 de agosto de 2026, sección I (referencia oficial: Orden Foral 409/2026, de 20 de agosto).