ANIN subasta bienes y créditos hipotecarios de Financiera TFC en liquidación

La Autoridad Nacional de Infraestructura (ANIN) convocó la Subasta Pública Mixta N°03-2026 de bienes inmuebles, muebles y créditos con garantía hipotecaria de Financiera TFC S.A. en liquidación, cuyo acto se realizará el jueves 29 de octubre de 2026 a las 10.00 a.m. La convocatoria se publicó en el Boletín Oficial del Diario Oficial El Peruano del lunes 21 de setiembre de 2026, mediante la Carta N° 002646-2026-ANIN/DGP, del 2 de setiembre de 2026, suscrita por la directora de la Dirección de Gestión Predial, Rosa Claudia Panitz Zevallos.

Quién convoca y con qué sustento legal

La ANIN actúa como Sujeto Activo desde su domicilio legal en la Av. República de Chile N° 350, distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima. Es un organismo público ejecutor adscrito a la Presidencia del Consejo de Ministros, creado mediante la Ley N° 31841, y opera a través de la Dirección de Gestión Predial.

La notificación se efectúa por edicto conforme a los numerales 20.1.3 del artículo 20, 21.2 del artículo 21 y 23.1.2 del artículo 23 de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2026-JUS, y en aplicación supletoria del artículo 165 del TUO del Código Procesal Civil.

El edicto está dirigido a KANDY GROUP S.A.C. (Sujeto Pasivo), con domicilio en la Av. Mariscal Oscar R. Benavides N° 4525, interior 202, Urb. La Colonial, Provincia Constitucional del Callao, por contar con domicilio inexistente según las indagaciones realizadas para concretar la notificación.

Modalidad, bases y calendario

• Modalidad del acto: “Sobre Cerrado” y “a Viva Voz”, presencial y virtual.
• Dirección: Martillero Público, con presencia de Notario Público que dará fe del acto y del Comité de Ventas.
• Venta de bases administrativas: del 21 de setiembre al 28 de octubre de 2026, de manera virtual.
• Precio de bases: S/ 50.00.
• Depósito para adquirir bases: Cta. Cte. M.N. N° 193-0100246-0-85 (CCI 002-193000100246085-13) del Banco de Crédito del Perú, remitiendo el voucher escaneado a subastasvirtuales@tfc.com.pe.
• Recepción de consultas: del 21 de setiembre al 27 de octubre de 2026.
• Absolución de consultas: del 21 de setiembre al 28 de octubre de 2026.
• Depósito de garantía del precio base del bien que se postula: del 21 de setiembre al 28 de octubre de 2026, por transferencia bancaria o cheque de gerencia no negociable.
• Entrega de la propuesta de compra en sobre cerrado: del 21 de setiembre al 28 de octubre de 2026, en la oficina de la sede principal de la financiera, Av. Javier Prado Este N° 560, piso 5, San Isidro, de 9.30 a.m. a 5.00 p.m.
• Acto de subasta: jueves 29 de octubre de 2026, 10.00 a.m., vía Zoom o presencial en el Auditorio del Edificio Centro Ejecutivo Empresarial, Av. Javier Prado Este N° 560, primer piso, San Isidro, Lima.
• Informes: subastasvirtuales@tfc.com.pe o el teléfono 955 462 681.

Tasación y oferta de adquisición

La carta notificada también comunica que, mediante el Informe Técnico de Tasación N° 07913-2025-VIVIENDA/VMCS-DGPRCSDC/TASACIONES, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento determinó el valor comercial del predio identificado con código 2499818-LAC-A1U-112 en S/ 269,599.01.

Al Sujeto Pasivo se le otorga un plazo de cinco (05) días hábiles para responder a la oferta de adquisición. De aceptarla, obtendrá un incentivo equivalente al 30% del valor comercial, esto es S/ 80,879.70, con lo que el valor total por la adquisición del área afectada ascendería a S/ 350,478.71.

De no existir respuesta en el plazo señalado, la oferta se considerará rechazada y se dará inicio al proceso de expropiación regulado en el título IV del Decreto Legislativo N° 1192, con los plazos de la Ley N° 30556; la falta de entrega del predio dará inicio a la ejecución coactiva. Los gastos registrales, notariales y tributarios, incluido el impuesto a la renta, serán asumidos por el Sujeto Activo.

Alcance de la operación

El detalle de los inmuebles, muebles y créditos con garantía hipotecaria en proceso de ejecución, con auto final consentido, se encuentra en la página web www.tfc.com.pe y en las bases de la subasta. La operación interesa a inversionistas y acreedores porque coloca en el mercado activos de una entidad financiera en liquidación y fija un calendario único de casi seis semanas para adquirir bases, absolver consultas y presentar propuestas.

Fuente: Diario Oficial El Peruano, Boletín Oficial, Avisos de Curso Legal, lunes 21 de setiembre de 2026, pág. 5 (referencia oficial: 005-2555738-1).